於去年六月向冠傑建設
購買位於高雄市前鎮區英明路

與二聖路口的建案「英明匯」，購買前代銷即明確告知該案最慢於110年6月30日前取得使用執照且完工交屋

為首購族的我們看好當地發生活機能，加上事前做了功課發現該建商先前無重大不良事蹟所以決定將人生第一間房子獻給對方，不料卻是一場惡夢，

首先是針對使用執照延遲取得一事
合約上是記載

「本案預定於民國110年6月30日之前完成主建物、附屬建物及使用執照所定之必要設施，
並以取得使用執照視為完工」

而該建商在110年5月3日及6月21日

即申請使用執照送審皆被工務局退件

據了解原因為施工完成度太差而被退件
之後在7月14日該案三度送件終於在8月6日核准使照
對於因為使用執照取得延遲致使後續完工進度落後許多


已購者皆相當不滿，我們也認為已嚴重損害我們權益，去電該建商詢問有無協商一事，未料對方僅一句「我們並沒有在合約書上表明會何時完工，所以沒有違約」掛斷電話，但是對於許多已購戶來說當初簽約時接到的訊息


即是6月30日最慢取得使用執照，而現在8月底了該案仍是到處施工的階段，建商連個代表與消費者出面協商的人及態度皆未有，事後才知道建商針對定型化契約內容做修改態度吃定消費者資訊不對等玩文字遊戲才敢於延遲完工後亦非常惡劣，另外該建商也強迫屋主於簽約時要簽磋商條約針對「驗屋時不得保留法律規定之百分之五驗屋保留款」

此舉亦明顯違反內政部預售屋定型化契約內容了吧？

難道主管機關還要無視讓這種建商繼續荼毒資訊不對等的消費者嗎？現在該案的完工日亦無期連個通知或該負責的窗口皆無人聯繫，更遑論要提出因為延遲完工而協商的方案

可惜這麼好的地段被這種建商搞成這樣⋯該建商先前建案不多所以資訊不多，不過不多不代表對方有良心！

本次的教訓供往後消費者參考⋯⋯如果有第二次機會絕對不會再選他們家的產品！